Diperkirakan, ratusan ribu mahasiswa baru datang ke kota gudeg ini setiap tahunnya. Mereka berasal dari berbagai daerah dengan latar belakang ekonomi berbeda. Jumlah mahasiswa di Yogyakarta sekitar 350.000 lebih yakni gabungan antara Perguruan Tinggi Negeri (PTN) dan Perguruan Tinggi Swasta (PTS). Kondisi ini menjadi tambang emas bagi developer properti untuk membangun apartemen, yang dilengkapi berbagai fasilitas pendukung mahasiswa.

Selain apartemen, pangsa pasar properti secara keseluruhan seperti kavling tanah, hunian rumah, ruko serta hunian Kost Exclusive di Kota Jogja cenderung meningkat dan semakin menjadi incaran berbagai kalangan.  Hal ini juga yang membuat kenaikan properti di Jogja secara umum naik 10% sd 30% setiap tahunnya.

Kehadiran Bandara baru di area Jogja Barat dengan nama Yogyakarta International Airport di Wates juga menjadi MAGNET KUAT bagi berbagai pilihan investasi properti di area tsb. Apalagi seiring dengan telah diresmikannya Bandara tersebut, dipastikan akan bermunculan berbaagai fasilitas umum seperti Hotel, Rumah Sakit, Kampus dan lainnya.